디딤돌대출은 무주택 서민들의 주택 구입을 지원하는 주택담보대출 상품으로, 특히 신생아 특례와 생애최초 주택구입자를 위한 특별한 혜택을 제공합니다.
1. 신생아 특례 디딤돌대출
- 신청 자격:
- 대출 접수일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용) 또는 입양한 가구.
- 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출).
- 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이의 경우 2억 원 이하).25년 이후 출산시 소득요건 2.5억 원 이하(한시적)
- 순자산가액 4.88억 원 이하.
- 신청 방법:
- 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나은행 등)을 방문하여 신청합니다.
- 필요 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등.
- 혜택:
- 대출 금리: 연 1.6%~4.3%.
- 대출 한도: 최대 5억 원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내).
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
- 특례금리 적용 기간: 기본 5년이며, 추가 출산 시 자녀 1명당 5년 연장 가능(최장 15년).
2. 생애최초 주택구입자 디딤돌대출
- 신청 자격:
- 만 19세 이상의 대한민국 국민으로서, 세대주이며 세대원 전원이 무주택자.
- 부부 합산 연소득 7000만 원 이하(신혼부부는 8500만 원 이하).
- 순자산가액 4.88억 원 이하.
- 신청 방법:
- 주택도시기금 수탁은행을 방문하여 신청합니다.
- 필요 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등.
- 혜택:
- 대출 금리: 연 1.85%~3.00%.
- 대출 한도: 최대 2.5억 원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내).
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
3. 다른 대출 상품과의 비교
구분신생아 특례 디딤돌대출생애최초 주택구입자 디딤돌대출일반 디딤돌대출
| 대출 대상 | 최근 2년 내 출산 또는 입양한 무주택 세대주 | 생애최초 주택구입자 | 무주택 세대주 |
| 소득 기준 | 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원 이하) | 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 | 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 | 최대 2.5억 원 |
| 대출 금리 | 연 1.6%~4.3% | 연 1.85%~3.00% | 연2.65%~3.95% |
| 특례금리 적용 기간 | 기본 5년(추가 출산 시 연장 가능) | 해당 없음 | 해당 없음 |
| LTV | 70%(생애최초 80%) | 80% | 70% |
| DTI | 60% | 60% | 60% |
신생아 특례 디딤돌대출은 출산 장려를 위한 특별 상품으로, 일반 디딤돌대출과 비교해 우대 혜택이 있습니다.추가적으로 개인 조건이나 금융사별로 다를 수 있으니 가능한 금융사에서 정확한 상담을 받는 것이 좋습니다.